Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mågevej 30B, st.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.011 kr/m².8.708.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.144.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden nov. 2018
1,0M2,7M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.430.000 kr.30. nov. 20192.257.000 kr.17. dec. 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat6.144.942 kr.Markedet · 19921.076.160 kr.Markedet · 19931.126.130 kr.Markedet · 19941.307.390 kr.Markedet · 19951.112.450 kr.Markedet · 19961.529.880 kr.Markedet · 19971.764.340 kr.Markedet · 19981.770.990 kr.Markedet · 19992.087.720 kr.Markedet · 20002.618.960 kr.Markedet · 20012.259.100 kr.Markedet · 20022.703.700 kr.Markedet · 20032.667.220 kr.Markedet · 20043.155.330 kr.Markedet · 20052.995.730 kr.Markedet · 20064.512.500 kr.Markedet · 20074.531.500 kr.Markedet · 20084.085.570 kr.Markedet · 20092.886.100 kr.Markedet · 20103.505.880 kr.Markedet · 20113.532.860 kr.Markedet · 20123.056.530 kr.Markedet · 20133.344.000 kr.Markedet · 20143.490.870 kr.Markedet · 20154.141.430 kr.Markedet · 20164.562.470 kr.Markedet · 20174.533.210 kr.Markedet · 20184.837.780 kr.Markedet · 20195.139.310 kr.Markedet · 20205.386.880 kr.Markedet · 20215.969.420 kr.Markedet · 20225.869.290 kr.Markedet · 20235.545.340 kr.Markedet · 20245.731.160 kr.Markedet · 20255.860.930 kr.Markedet · 20266.820.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.430.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.257.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.144.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.257.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.430.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelev Have 1, 2. 2, Himmelev
4000 Roskilde		174 m²907 m26-05-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²1,5 km13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²1,5 km05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1.
4000 Roskilde		153 m²983 m16-08-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Lindevej 27, 1.
4000 Roskilde		192 m²2,5 km17-07-20267.495.000 kr.39.036 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²1,9 km24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²1,7 km13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²1,8 km06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²1,8 km16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18
4000 Roskilde		130 m²425 m07-08-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden