Mågevej 32, st. th, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.944 kr/m².1.853.369 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.959.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 9, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	582 m	21-09-2025	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Hedevænget 6, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	586 m	30-05-2024	1.760.000 kr.	29.333 kr./m²
Hedevænget 7, 1. th 4000 Roskilde	60 m²	590 m	15-07-2025	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Hedevænget 5, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	590 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedevænget 4, 1. th 4000 Roskilde	60 m²	595 m	26-02-2024	1.720.000 kr.	28.667 kr./m²
Hedevænget 3, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	603 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Kongebakken 50, 3. tv 4000 Roskilde	60 m²	707 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32B, 3. tv 4000 Roskilde	59 m²	989 m	16-09-2025	2.145.000 kr.	36.356 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32B, 2. th 4000 Roskilde	59 m²	989 m	06-04-2025	1.935.000 kr.	32.797 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32B, 3. th 4000 Roskilde	61 m²	989 m	15-12-2024	2.213.694 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu