Mågevej 35, Klitlund

Fritidshus · 103 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 4.950 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 4950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.815 kr/m².1.766.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.290.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2012Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	475 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,4 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	1,3 km	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,5 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	1,5 km	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	1,7 km	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	1,7 km	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,4 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	1,8 km	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	2,1 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu