Mågevej 36, Klitlund, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.328 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.950 kr/m².1.554.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.389.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,34 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1999 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	356 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,4 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	1,8 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	48 m²	885 m	22-05-2026	895.000 kr.	18.646 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	2,4 km	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	2,0 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	2,3 km	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	2,5 km	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	1,5 km	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Perlevej 31 9982 Ålbæk	47 m²	1,4 km	16-07-2025	3.350.000 kr.	71.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu