Mågevej 37, Klitlund

Fritidshus · 146 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 5.975 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².2.823.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.239.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,03 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1993 · Alm. Salg: 1.021.742 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg1.021.742 kr.
1991Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	493 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	601 m	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	2,2 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	2,1 km	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	2,5 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,3 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	2,5 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,4 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	2,6 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	2,5 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu