Mågevej 4, 2990 Nivå — Villa · 157 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.866 kr/m².6.239.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.593.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,02 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.593.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, tinglyst skøde4.425.000 kr.
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 8 2990 Nivå	253 m²	45 m	26-01-2025	6.400.000 kr.	25.296 kr./m²
Skovparken 37 2990 Nivå	158 m²	337 m	11-11-2025	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Skovparken 9 2990 Nivå	162 m²	134 m	19-07-2024	5.820.000 kr.	35.926 kr./m²
Gammel Strandvej 13C 2990 Nivå	145 m²	598 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Skovparken 32 2990 Nivå	138 m²	302 m	01-05-2026	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Skovparken 39 2990 Nivå	136 m²	322 m	01-05-2026	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Niverødvej 8B 2990 Nivå	160 m²	1,3 km	26-04-2026	5.995.000 kr.	37.469 kr./m²
Smedebakken 14 2990 Nivå	161 m²	1,3 km	15-10-2024	5.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Skovparken 5 2990 Nivå	185 m²	196 m	12-07-2026	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Svanevej 6 2990 Nivå	180 m²	484 m	17-05-2025	7.750.000 kr.	43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu