Mågevej 4, 7171 Uldum — Villa · 155 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.881 kr/m².1.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 9.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.872.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	64 m	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	505 m	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	241 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Lillekongens Ager 22 7171 Uldum	164 m²	261 m	09-07-2026	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	385 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Åparken 18 7171 Uldum	150 m²	515 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	538 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	337 m	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	461 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	377 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu