Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Mågevej 42, Klitlund

Fritidshus · 101 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.011 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2011 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.288 kr/m².1.750.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.152.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,72 pct. siden sep. 2016
142k651k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.320.000 kr.12. jan. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat2.152.092 kr.Markedet · 1992556.813 kr.Markedet · 1993680.437 kr.Markedet · 1994329.664 kr.Markedet · 1995299.768 kr.Markedet · 1996692.052 kr.Markedet · 1997225.331 kr.Markedet · 1998624.988 kr.Markedet · 19991.184.124 kr.Markedet · 2000835.876 kr.Markedet · 2001634.987 kr.Markedet · 2002491.668 kr.Markedet · 2003695.789 kr.Markedet · 2004666.398 kr.Markedet · 20051.327.948 kr.Markedet · 20061.560.147 kr.Markedet · 20071.389.659 kr.Markedet · 20081.550.451 kr.Markedet · 20091.362.490 kr.Markedet · 20101.522.676 kr.Markedet · 2011721.443 kr.Markedet · 20121.162.813 kr.Markedet · 20131.725.383 kr.Markedet · 20141.486.922 kr.Markedet · 20151.197.456 kr.Markedet · 20161.150.592 kr.Markedet · 20171.243.512 kr.Markedet · 20181.054.945 kr.Markedet · 20191.275.024 kr.Markedet · 20201.763.460 kr.Markedet · 20211.575.802 kr.Markedet · 20221.980.206 kr.Markedet · 20231.589.538 kr.Markedet · 20241.901.931 kr.Markedet · 20251.655.592 kr.Markedet · 20261.894.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
12. jan. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 3, Klitlund
9982 Ålbæk		114 m²443 m16-06-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²
Edderfuglevej 1
9982 Ålbæk		100 m²1,3 km25-08-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad
9982 Ålbæk		104 m²1,3 km22-12-20241.415.000 kr.13.606 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad
9982 Ålbæk		104 m²1,4 km23-10-20241.470.000 kr.14.135 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad
9982 Ålbæk		100 m²1,6 km06-05-20262.087.000 kr.20.870 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad
9982 Ålbæk		105 m²1,5 km23-04-20261.765.000 kr.16.810 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad
9982 Ålbæk		99 m²1,7 km26-08-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad
9982 Ålbæk		96 m²1,6 km14-08-20261.525.000 kr.15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad
9982 Ålbæk		96 m²1,6 km17-12-20231.800.000 kr.18.750 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad
9982 Ålbæk		94 m²1,5 km30-09-20241.850.000 kr.19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden