Mågevej 43, Klitlund

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.045 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.747 kr/m².1.365.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.632.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
21. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2023aug.Ejerskifte725.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	579 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,6 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	2,0 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	2,5 km	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	48 m²	1,1 km	22-05-2026	895.000 kr.	18.646 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	2,7 km	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	1,7 km	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	2,7 km	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,7 km	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	2,6 km	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu