Mågevej 49, Klitlund

Fritidshus · 117 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 8.150 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 8150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.710 kr/m².2.097.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.466.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,68 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
21. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.300.000 kr.
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.300.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	648 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,4 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,5 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,5 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,5 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,7 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,7 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	765 m	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,5 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	1,6 km	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu