Mågevej 54, Klitlund

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.077 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3077 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.346 kr/m².1.622.499 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.679.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,04 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	521 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Gråandevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	82 m²	666 m	17-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,5 km	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,6 km	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,8 km	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	1,7 km	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	2,1 km	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	1,7 km	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	1,9 km	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	1,6 km	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu