Mågevej 56, Klitlund, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 3.162 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 3162 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².2.823.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.911.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1986Bygget
1985feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	557 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	715 m	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	2,2 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	2,0 km	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	2,6 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	2,6 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,4 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	2,8 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,4 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	2,4 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu