Menu
For mæglere Log ind
Mågevej 57, Klitlund

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Mågevej 57, Klitlund

Fritidshus · 161 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 6.950 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
6950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².2.823.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.393.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,40 pct. siden maj 2021
226k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202426. maj 20212.500.000 kr.30. apr. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat3.393.959 kr.Markedet · 1992887.593 kr.Markedet · 19931.084.657 kr.Markedet · 1994525.504 kr.Markedet · 1995477.848 kr.Markedet · 19961.103.172 kr.Markedet · 1997359.191 kr.Markedet · 1998996.268 kr.Markedet · 19991.887.564 kr.Markedet · 20001.332.436 kr.Markedet · 20011.012.207 kr.Markedet · 2002783.748 kr.Markedet · 20031.109.129 kr.Markedet · 20041.062.278 kr.Markedet · 20052.116.828 kr.Markedet · 20062.486.967 kr.Markedet · 20072.215.199 kr.Markedet · 20082.471.511 kr.Markedet · 20092.171.890 kr.Markedet · 20102.427.236 kr.Markedet · 20111.150.023 kr.Markedet · 20121.853.593 kr.Markedet · 20132.750.363 kr.Markedet · 20142.370.242 kr.Markedet · 20151.908.816 kr.Markedet · 20161.834.112 kr.Markedet · 20171.982.232 kr.Markedet · 20181.681.645 kr.Markedet · 20192.032.464 kr.Markedet · 20202.811.060 kr.Markedet · 20212.511.922 kr.Markedet · 20223.156.566 kr.Markedet · 20232.533.818 kr.Markedet · 20243.031.791 kr.Markedet · 20252.639.112 kr.Markedet · 20263.019.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.393.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 3, Klitlund
9982 Ålbæk		114 m²778 m16-06-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund
9982 Ålbæk		137 m²906 m10-08-20243.800.000 kr.27.737 kr./m²
Lyngstien 7
9982 Ålbæk		138 m²1,8 km09-03-20242.175.000 kr.15.761 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken
9982 Ålbæk		149 m²2,4 km14-08-20242.098.000 kr.14.081 kr./m²
Ålbækvej 62
9982 Ålbæk		150 m²2,8 km24-01-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Ålbækvej 68
9982 Ålbæk		150 m²2,9 km10-09-20243.875.000 kr.25.833 kr./m²
Edderfuglevej 10
9982 Ålbæk		121 m²1,6 km20-11-20232.752.000 kr.22.744 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad
9982 Ålbæk		120 m²1,6 km08-02-20251.695.000 kr.14.125 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken
9982 Ålbæk		145 m²2,8 km04-06-20262.850.000 kr.19.655 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad
9982 Ålbæk		139 m²2,6 km19-12-20253.090.000 kr.22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden