Mågevej 6, 2990 Nivå — Villa · 113 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.849 kr/m².4.403.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.048.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,93 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, tinglyst skøde2.349.000 kr.
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 13 2990 Nivå	127 m²	655 m	09-06-2025	6.195.000 kr.	48.780 kr./m²
Rørmosen 110, Niverød 2990 Nivå	117 m²	1,4 km	04-06-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Kildehusene 7, Niverød 2990 Nivå	116 m²	1,7 km	09-07-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Brombærhegnet 210, Niverød 2990 Nivå	122 m²	1,3 km	27-05-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Kildehusene 34, Niverød 2990 Nivå	116 m²	1,7 km	11-06-2026	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Skovparken 39 2990 Nivå	136 m²	342 m	01-05-2026	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Solbjergvej 10, Niverød 2990 Nivå	111 m²	1,8 km	31-03-2025	3.175.000 kr.	28.604 kr./m²
Niverødvej 37 2990 Nivå	109 m²	1,8 km	19-08-2025	4.110.000 kr.	37.706 kr./m²
Tjørnen 205, Niverød 2990 Nivå	122 m²	1,4 km	18-06-2024	3.445.000 kr.	28.238 kr./m²
Solager 13, Niverød 2990 Nivå	115 m²	1,9 km	23-06-2024	3.350.000 kr.	29.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu