Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Mågevej 6

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.806 kr/m².1.774.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.055 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,45 pct. siden mar. 2025
333k887k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.920.000 kr.31. aug. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat1.926.451 kr.Markedet · 1992626.976 kr.Markedet · 1993562.128 kr.Markedet · 1994727.440 kr.Markedet · 1995676.872 kr.Markedet · 1996639.408 kr.Markedet · 1997947.352 kr.Markedet · 1998807.240 kr.Markedet · 1999973.056 kr.Markedet · 20001.169.280 kr.Markedet · 2001966.840 kr.Markedet · 20021.286.208 kr.Markedet · 20031.246.728 kr.Markedet · 20041.406.832 kr.Markedet · 20051.519.056 kr.Markedet · 20061.423.464 kr.Markedet · 20071.014.384 kr.Markedet · 20081.933.344 kr.Markedet · 20091.908.480 kr.Markedet · 20101.934.520 kr.Markedet · 20111.008.336 kr.Markedet · 20121.575.000 kr.Markedet · 20131.282.176 kr.Markedet · 2014657.048 kr.Markedet · 20151.009.008 kr.Markedet · 20161.116.024 kr.Markedet · 20171.076.376 kr.Markedet · 20181.466.808 kr.Markedet · 20191.310.568 kr.Markedet · 20201.575.000 kr.Markedet · 20211.747.032 kr.Markedet · 20221.840.272 kr.Markedet · 20231.997.856 kr.Markedet · 20242.172.744 kr.Markedet · 20251.936.200 kr.Markedet · 20261.733.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²146 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Mågevej 10
4293 Dianalund		156 m²43 m06-04-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²133 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Mågevej 23
4293 Dianalund		121 m²178 m22-05-20251.095.000 kr.9.050 kr./m²
Vestervang 3
4293 Dianalund		169 m²376 m03-09-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Fyrrevænget 23
4293 Dianalund		163 m²239 m31-03-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Rolighedsvej 1
4293 Dianalund		167 m²448 m06-01-20261.850.000 kr.11.078 kr./m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²424 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²531 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Finlandsvej 27
4293 Dianalund		167 m²636 m08-07-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden