Mågevej 7, Klitlund

Fritidshus · 149 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.616 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 372.600 kr.
Offentlig grundværdi: 372.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.408 kr/m².2.765.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.143.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020325.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	79 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	228 m	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	1,6 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	2,0 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	2,0 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	2,2 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	786 m	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,0 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,1 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	2,2 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu