Mågevej 9, 6500 Vojens — Villa · 163 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.244 kr/m².1.156.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 6.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	72 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Mågevej 2 6500 Vojens	151 m²	103 m	01-05-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	56 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	84 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	216 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Klydevej 16 6500 Vojens	162 m²	351 m	11-03-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Ørnevej 7 6500 Vojens	155 m²	231 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Hejrevej 11 6500 Vojens	153 m²	162 m	14-01-2025	586.000 kr.	3.830 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	387 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Fuglesøvej 24 6500 Vojens	153 m²	305 m	08-09-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu