Månevænget 23

Villa · 144 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.619 kr/m².2.184.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånevænget gns: 18.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+40,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.458.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
10. sep. 2023 · Alm. Salg: 850.117 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2023sep.Ejerskifte850.117 kr.
2021aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	174 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	100 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	322 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	264 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	555 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	445 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	228 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	422 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	779 m	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	344 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu