Mårumvej 1A, 3230 Græsted — Villa · 105 m² · bygget 1853 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 547 m², 6 værelser, opført i 1853, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.148 kr/m².2.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårumvej gns: 17.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.725.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	544 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	544 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	477 m	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	411 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B 3230 Græsted	105 m²	528 m	04-06-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Nyvej 1 3230 Græsted	102 m²	304 m	05-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	575 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Nygade 7 3230 Græsted	98 m²	50 m	26-06-2026	2.705.000 kr.	27.602 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	535 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	720 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu