Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Mårupvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.060 kr/m².4.461.038 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMårupvej gns: 34.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.065.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden nov. 2021
490k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.748.000 kr.31. dec. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat4.065.381 kr.Markedet · 1992695.970 kr.Markedet · 1993714.560 kr.Markedet · 1994756.580 kr.Markedet · 1995798.160 kr.Markedet · 19961.060.730 kr.Markedet · 19971.024.870 kr.Markedet · 19981.004.520 kr.Markedet · 1999960.520 kr.Markedet · 20001.324.290 kr.Markedet · 20011.294.700 kr.Markedet · 20021.021.460 kr.Markedet · 20031.302.620 kr.Markedet · 20041.251.910 kr.Markedet · 20051.837.660 kr.Markedet · 20062.398.550 kr.Markedet · 20072.028.840 kr.Markedet · 20082.538.470 kr.Markedet · 20092.461.140 kr.Markedet · 20102.356.530 kr.Markedet · 20112.261.050 kr.Markedet · 20122.044.020 kr.Markedet · 20133.120.810 kr.Markedet · 20142.376.330 kr.Markedet · 20153.145.450 kr.Markedet · 20162.477.530 kr.Markedet · 20172.765.180 kr.Markedet · 20183.270.300 kr.Markedet · 20192.992.000 kr.Markedet · 20203.804.680 kr.Markedet · 20214.146.560 kr.Markedet · 20223.844.060 kr.Markedet · 20234.244.790 kr.Markedet · 20243.819.090 kr.Markedet · 20254.400.000 kr.Markedet · 20264.881.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.748.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.065.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.748.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²69 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²93 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²205 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²321 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²280 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²520 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²274 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²735 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²676 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²538 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden