Mårvænget 22, Brøderup

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 112 m².1.441.664 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.464.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,93 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg697.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	206 m	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	72 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	159 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	217 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	225 m	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	227 m	02-11-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	273 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	210 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	386 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	144 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu