MacDonald Alle 34

Rækkehus · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.828 kr/m².4.191.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMacDonald gns: 36.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.386.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
MacDonald Alle 11 2750 Ballerup	107 m²	63 m	05-02-2025	4.195.000 kr.	39.206 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	107 m	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Tværvænget 5B 2750 Ballerup	133 m²	233 m	21-08-2024	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
MacGregor Alle 18 2750 Ballerup	139 m²	61 m	07-02-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	783 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
MacGregor Alle 16 2750 Ballerup	107 m²	59 m	16-01-2026	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
MacGregor Alle 7 2750 Ballerup	107 m²	112 m	06-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
MacNiven Alle 3 2750 Ballerup	107 m²	223 m	07-05-2026	3.851.000 kr.	35.991 kr./m²
Lerholmvej 12 2750 Ballerup	122 m²	1,4 km	28-05-2026	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Lerholmvej 12 2750 Ballerup	122 m²	1,4 km	14-02-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu