MacGregor Alle 7

Rækkehus · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.190 kr/m².3.960.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMacGregor gns: 33.178 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.051.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.920.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
MacGregor Alle 16 2750 Ballerup	107 m²	73 m	16-01-2026	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
MacGregor Alle 18 2750 Ballerup	139 m²	90 m	07-02-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
MacDonald Alle 11 2750 Ballerup	107 m²	60 m	05-02-2025	4.195.000 kr.	39.206 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	109 m	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
MacNiven Alle 3 2750 Ballerup	107 m²	119 m	07-05-2026	3.851.000 kr.	35.991 kr./m²
Egebjergtoften 20A 2750 Ballerup	102 m²	469 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Egebjergtoften 3 2750 Ballerup	96 m²	454 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
MacDonald Alle 34 2750 Ballerup	124 m²	112 m	24-09-2024	4.495.000 kr.	36.250 kr./m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	673 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Egebjerg Bygade 81 2750 Ballerup	90 m²	490 m	19-02-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu