Madehusvej 16, Vollerup

Villa · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VollerupMedian pris/m² for villa i Vollerup (6400, sidste 24 mdr.): 13.987 kr/m² × 120 m².1.678.440 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.503.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte840.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madehusvej 6A, Vollerup 6400 Sønderborg	70 m²	220 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Poppelhegnet 25 6400 Sønderborg	122 m²	1,1 km	10-09-2025	1.885.000 kr.	15.451 kr./m²
Storkemosevej 19, Vollerup 6400 Sønderborg	124 m²	1,2 km	03-06-2024	2.340.000 kr.	18.871 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	1,3 km	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Mommarkvej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	106 m²	775 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	1,5 km	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	1,3 km	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	1,7 km	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	1,6 km	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Dyrehaven 10, Sundsmark 6400 Sønderborg	128 m²	1,5 km	14-09-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu