Madevejen 30

Landejendom · 194 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 272.269 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 272269 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 194 m² = 9.787.300 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.787.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk194 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1686% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)272269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.267.146 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+315,14 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 110.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.232.276 kr.
I dag · vores estimat: 9.267.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte2.232.276 kr.
jul.Ejerskifte125.000 kr.
jun.Ejerskifte110.000 kr.
2012Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadbrovej 15 4913 Horslunde	222 m²	5,6 km	24-11-2025	11.200.000 kr.	50.450 kr./m²
Toftevej 100, Vindeby 4913 Horslunde	307 m²	5,3 km	21-07-2024	3.510.000 kr.	11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu