Mads Dossvej 4

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.355 kr/m².1.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 9.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 979.716 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte979.716 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	20 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	79 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	198 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	315 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	300 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	322 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	324 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	644 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	178 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	485 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu