Prisvurdering · 8981 Spentrup

Munkestien 9

Villa · 109 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.328 kr/m².1.212.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkestien gns: 9.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.333.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2005Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	101 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	556 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	532 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	239 m	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	449 m	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	278 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	326 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	327 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	746 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	180 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu