Mads Kjærs Vej 4, 7620 Lemvig — Villa · 141 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.468 kr/m².1.244.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 8.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering881.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	64 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	32 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	171 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	284 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	189 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	238 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	331 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	370 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	360 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	533 m	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu