Mads Nielsensvej 3

Villa · 173 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.519 kr/m².2.618.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMads gns: 16.895 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.953 kr/m²+21,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.008.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Nielsensvej 11 8870 Langå	170 m²	70 m	05-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Mads Nielsensvej 9 8870 Langå	169 m²	81 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	38 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Mads Nielsensvej 14 8870 Langå	151 m²	138 m	16-07-2026	2.545.000 kr.	16.854 kr./m²
Hostrupsvej 22 8870 Langå	173 m²	565 m	08-07-2026	2.395.000 kr.	13.844 kr./m²
Brorsonsvej 27 8870 Langå	172 m²	685 m	26-05-2026	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	732 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	629 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	1,2 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	1,3 km	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu