Mads Nielsensvej 8

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.371 kr/m².2.675.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMads gns: 16.895 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.953 kr/m²+21,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 819% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.864.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 333.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
2018feb.Ejerskifte333.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Nielsensvej 14 8870 Langå	151 m²	45 m	16-07-2026	2.545.000 kr.	16.854 kr./m²
Mads Nielsensvej 9 8870 Langå	169 m²	68 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Mads Nielsensvej 11 8870 Langå	170 m²	94 m	05-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	92 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	538 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	533 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Brorsonsvej 33 8870 Langå	157 m²	614 m	26-06-2026	2.795.000 kr.	17.803 kr./m²
Toften 7 8870 Langå	162 m²	756 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	447 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	626 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu