Madum Søvej 8, Hellum

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.054 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².2.063.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.296.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,75 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 88, Hellum 9520 Skørping	144 m²	253 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	8.542 kr./m²
Vester Alle 19 9520 Skørping	120 m²	4,3 km	19-07-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Jyllandsgade 65, Fræer Purker 9520 Skørping	127 m²	3,9 km	19-02-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	4,5 km	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Møllevej 5 9520 Skørping	125 m²	4,2 km	25-03-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	4,2 km	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	4,2 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Purkervej 1, Fræer Purker 9520 Skørping	129 m²	4,1 km	01-07-2025	3.898.000 kr.	30.217 kr./m²
Sdr. Banevej 3 9520 Skørping	120 m²	4,7 km	19-03-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	4,5 km	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu