Maegårdsskoven 2, Pedersker

Fritidshus · 114 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 4.219 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 114 m².3.043.572 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.077.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2013Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	313 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	259 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	269 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	533 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	431 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	728 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	484 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	703 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	901 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	423 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu