Maegårdsskoven 5, Pedersker

Fritidshus · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.786 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 67 m².1.788.766 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.420.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,21 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte400.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	122 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	607 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	612 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Søhøjbakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	67 m²	904 m	08-10-2026	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Boesparken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	62 m²	416 m	25-10-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	811 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	872 m	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark 3720 Aakirkeby	70 m²	877 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	576 m	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	605 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu