Mægleren 13, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 845 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 43 m².1.058.187 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.059.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,73 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2012Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	159 m	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	143 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	149 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	443 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Overlid 31, Råbylille 4780 Stege	40 m²	362 m	30-07-2025	1.000.000 kr.	25.000 kr./m²
Overlid 33, Råbylille 4780 Stege	47 m²	352 m	12-01-2025	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Pælen 19, Råbylille 4780 Stege	39 m²	375 m	05-08-2025	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Armen 7, Råbylille 4780 Stege	47 m²	424 m	10-09-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	508 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	330 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu