Prisvurdering · 4780 Stege

Mægleren 28, Råbylille

Fritidshus · 62 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.653 kr/m² × 62 m².1.528.486 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering1.526.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1997 · Alm. Salg: 496.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2010Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg496.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	155 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	206 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Kværken 5, Råbylille 4780 Stege	62 m²	350 m	20-03-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalven 6, Råbylille 4780 Stege	60 m²	163 m	01-07-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Stejlepladsen 18, Råbylille 4780 Stege	61 m²	411 m	17-06-2025	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	303 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	208 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kæden 12, Råbylille 4780 Stege	60 m²	532 m	20-03-2026	1.610.100 kr.	26.835 kr./m²
Ankeret 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	644 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	347 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu