Prisvurdering · 9370 Hals

Merkurvej 97

Fritidshus · 122 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.414 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.011 kr/m².2.457.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerkurvej gns: 18.747 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+23,80 pct.
3Vores vurdering2.673.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.819.440 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	245 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Merkurvej 91 9370 Hals	119 m²	67 m	10-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	99 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	102 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	164 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	254 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	313 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Merkurvej 49 9370 Hals	114 m²	245 m	28-06-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Merkurvej 16 9370 Hals	111 m²	350 m	01-06-2024	2.006.600 kr.	18.077 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	140 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu