Maemosevej 21, Maemosen, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.750 kr/m².1.492.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	36 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	187 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Engtoften 11, Tårup Strand 5871 Frørup	49 m²	233 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	425 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Agertoften 10, Tårup Strand 5871 Frørup	61 m²	348 m	15-08-2026	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	314 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	351 m	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	351 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	522 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	323 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu