Maglegårds Alle 47, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1388 m²
Bebygget areal: 468 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.356 kr/m².2.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.304.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+570,34 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte493.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv 2860 Søborg	76 m²	43 m	22-04-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Maglegårds Alle 55, st. th 2860 Søborg	65 m²	43 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th 2860 Søborg	65 m²	78 m	13-09-2025	2.610.000 kr.	40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th 2860 Søborg	65 m²	78 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th 2860 Søborg	62 m²	78 m	04-08-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv 2860 Søborg	60 m²	78 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv 2860 Søborg	60 m²	81 m	22-01-2025	2.180.000 kr.	36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv 2860 Søborg	64 m²	660 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th 2860 Søborg	64 m²	673 m	06-08-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th 2860 Søborg	60 m²	660 m	08-05-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu