Maglegårds Alle 57, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1491 m²
Bebygget areal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.550 kr/m².2.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.444.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv 2860 Søborg	60 m²	0 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv 2860 Søborg	60 m²	39 m	22-01-2025	2.180.000 kr.	36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th 2860 Søborg	65 m²	0 m	13-09-2025	2.610.000 kr.	40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th 2860 Søborg	65 m²	0 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 55, st. th 2860 Søborg	65 m²	68 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv 2860 Søborg	64 m²	583 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th 2860 Søborg	60 m²	583 m	08-05-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th 2860 Søborg	64 m²	595 m	06-08-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	595 m	14-05-2026	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	595 m	28-11-2024	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu