Maglegårds Alle 94

Villa · 126 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.960 kr/m².8.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.797.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.797.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	589 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	411 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	276 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	497 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	782 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	215 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	189 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	162 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	312 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	80 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu