Maglegårdsvej 2, 3480 Fredensborg — Villa · 180 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.078 kr/m².5.637.500 kr.
2Vores vurdering6.910.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.910.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, tinglyst skøde5.250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.380.000 kr.
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1961feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	162 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	1,1 km	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Endrup Byvej 1B, Endrup 3480 Fredensborg	148 m²	267 m	23-01-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	2,0 km	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	2,0 km	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	1,9 km	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	2,1 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,8 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	1,7 km	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	2,0 km	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu