Maglegårdsvej 37

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.396.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 11.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.888.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	163 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	54 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	318 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	318 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	319 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Sofiedalsvej 17 4700 Næstved	138 m²	157 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	328 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	135 m²	520 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
H C Lumbyes Vej 133 4700 Næstved	137 m²	433 m	09-05-2026	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	263 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu