Maglegårdsvej 513, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 138 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.578 kr/m².4.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 32.112 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.852.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, tinglyst skøde4.400.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 601 3480 Fredensborg	138 m²	159 m	01-01-2026	4.295.000 kr.	31.123 kr./m²
Maglegårdsvej 215 3480 Fredensborg	138 m²	279 m	04-11-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Maglegårdsvej 203 3480 Fredensborg	138 m²	333 m	25-09-2025	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Maglegårdsvej 109 3480 Fredensborg	138 m²	377 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Maglegårdsvej 511 3480 Fredensborg	117 m²	60 m	03-02-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Maglegårdsvej 423 3480 Fredensborg	117 m²	73 m	13-08-2026	4.775.000 kr.	40.812 kr./m²
Maglegårdsvej 415 3480 Fredensborg	117 m²	106 m	24-06-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Maglegårdsvej 429 3480 Fredensborg	117 m²	123 m	03-01-2024	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Maglegårdsvej 505 3480 Fredensborg	117 m²	126 m	19-08-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Maglegårdsvej 409 3480 Fredensborg	117 m²	140 m	26-06-2026	4.805.000 kr.	41.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu