Maglehøj 154, 3520 Farum — Rækkehus · 174 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 211 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.093 kr/m².4.648.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøj gns: 29.640 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.923.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøj 160 3520 Farum	174 m²	19 m	05-09-2024	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Maglehøj 186 3520 Farum	174 m²	41 m	01-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Maglehøj 102 3520 Farum	174 m²	121 m	13-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Maglehøj 122 3520 Farum	172 m²	81 m	28-03-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Maglehøj 44 3520 Farum	174 m²	261 m	15-10-2025	5.407.000 kr.	31.075 kr./m²
Maglehøj 148 3520 Farum	153 m²	18 m	09-06-2026	4.585.000 kr.	29.967 kr./m²
Maglehøj 30 3520 Farum	144 m²	302 m	01-07-2025	4.595.000 kr.	31.910 kr./m²
Maglehøj 43 3520 Farum	136 m²	75 m	30-06-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²
Maglehøj 43 3520 Farum	136 m²	75 m	24-04-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²
Maglehøj 41 3520 Farum	136 m²	85 m	15-04-2025	4.275.000 kr.	31.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu