Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Maglehøjvej 14, Hellested

Villa · 221 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 5.298 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
5298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 221 m².2.697.526 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.494.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden aug. 2022
208k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.940.000 kr.30. jun. 20233.940.000 kr.18. okt. 20233.940.000 kr.I dag · vores estimat3.494.800 kr.Markedet · 1992887.978 kr.Markedet · 1993878.917 kr.Markedet · 19941.122.238 kr.Markedet · 19951.054.391 kr.Markedet · 1996207.961 kr.Markedet · 1997523.991 kr.Markedet · 19981.335.061 kr.Markedet · 19991.595.620 kr.Markedet · 20001.708.109 kr.Markedet · 20011.837.836 kr.Markedet · 20022.110.329 kr.Markedet · 20032.009.332 kr.Markedet · 20041.570.205 kr.Markedet · 2005750.737 kr.Markedet · 20062.762.500 kr.Markedet · 20073.171.571 kr.Markedet · 20082.721.615 kr.Markedet · 20091.636.947 kr.Markedet · 20102.100.163 kr.Markedet · 20112.520.284 kr.Markedet · 20122.009.111 kr.Markedet · 20131.712.087 kr.Markedet · 20141.542.359 kr.Markedet · 20151.449.097 kr.Markedet · 20161.929.993 kr.Markedet · 20172.140.385 kr.Markedet · 20182.279.836 kr.Markedet · 20191.627.665 kr.Markedet · 20202.631.005 kr.Markedet · 20212.791.451 kr.Markedet · 20223.648.268 kr.Markedet · 20232.557.854 kr.Markedet · 20242.744.820 kr.Markedet · 20252.953.886 kr.Markedet · 20263.566.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.940.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.940.000 kr.
18. okt. 2023 · Alm. Salg
3.940.000 kr.
I dag · vores estimat
3.494.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel3.940.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.940.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte3.940.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøjvej 31, Varpelev
4652 Hårlev		126 m²1,4 km10-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²2,2 km10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²
Faxevej 29
4652 Hårlev		239 m²2,0 km23-10-20253.230.000 kr.13.515 kr./m²
Vibevej 17, Hellested
4652 Hårlev		180 m²1,2 km08-06-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²1,8 km14-08-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²1,8 km05-06-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Faxevej 23A
4652 Hårlev		199 m²1,9 km30-09-20252.175.000 kr.10.930 kr./m²
Kærvangen 2, Hellested
4652 Hårlev		184 m²1,5 km05-09-20241.530.000 kr.8.315 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²2,3 km22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Degnehusvej 1
4652 Hårlev		181 m²1,5 km16-05-20241.750.000 kr.9.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden