Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Maglehøjvej 19, Hellested

Landejendom · 365 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 365 m², grund på 286.257 m², 12 værelser, opført i 1910. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
286257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.463.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.410 kr/m².5.151.711 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk365 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)286257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.043.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,96 pct. siden jun. 2016
257k4,2M8,0M11,9M15,8M199219961999200320072011201520182021202427. jun. 20163.967.500 kr.I dag · vores estimat14.043.408 kr.Markedet · 19921.408.900 kr.Markedet · 19944.253.710 kr.Markedet · 19951.042.075 kr.Markedet · 19962.421.775 kr.Markedet · 19973.320.405 kr.Markedet · 19983.966.820 kr.Markedet · 1999257.325 kr.Markedet · 20006.654.680 kr.Markedet · 20022.150.215 kr.Markedet · 20032.744.070 kr.Markedet · 20054.485.120 kr.Markedet · 20068.479.680 kr.Markedet · 200715.839.540 kr.Markedet · 200810.370.745 kr.Markedet · 20101.943.260 kr.Markedet · 20114.771.280 kr.Markedet · 20135.177.890 kr.Markedet · 20144.447.890 kr.Markedet · 20155.904.240 kr.Markedet · 20163.350.700 kr.Markedet · 20174.580.750 kr.Markedet · 201815.307.735 kr.Markedet · 20195.330.460 kr.Markedet · 20207.019.315 kr.Markedet · 20217.841.660 kr.Markedet · 202210.721.875 kr.Markedet · 20235.824.670 kr.Markedet · 20243.975.945 kr.Markedet · 202512.096.100 kr.Markedet · 202610.641.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2016 · Alm. Salg
3.967.500 kr.
I dag · vores estimat
14.043.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, familiehandel3.967.500 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 2, Stolpehuse
4652 Hårlev		352 m²3,8 km11-09-20242.800.000 kr.7.955 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²2,9 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,3 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,6 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²2,8 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²4,3 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²7,2 km28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²5,5 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²6,9 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden