Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Maglehøjvej 24, Varpelev

Landejendom · 181 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 1.418.766 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1418766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.759.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.268 kr/m².3.373.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1418766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.955.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,41 pct. siden jul. 2000
128k2,1M4,0M5,9M7,9M199219961999200320072011201520182021202431. jul. 20003.300.000 kr.14. mar. 20223.113.500 kr.I dag · vores estimat6.955.753 kr.Markedet · 1992698.660 kr.Markedet · 19942.109.374 kr.Markedet · 1995516.755 kr.Markedet · 19961.200.935 kr.Markedet · 19971.646.557 kr.Markedet · 19981.967.108 kr.Markedet · 1999127.605 kr.Markedet · 20003.299.992 kr.Markedet · 20021.066.271 kr.Markedet · 20031.360.758 kr.Markedet · 20052.224.128 kr.Markedet · 20064.204.992 kr.Markedet · 20077.854.676 kr.Markedet · 20085.142.753 kr.Markedet · 2010963.644 kr.Markedet · 20112.366.032 kr.Markedet · 20132.567.666 kr.Markedet · 20142.205.666 kr.Markedet · 20152.927.856 kr.Markedet · 20161.661.580 kr.Markedet · 20172.271.550 kr.Markedet · 20187.590.959 kr.Markedet · 20192.643.324 kr.Markedet · 20203.480.811 kr.Markedet · 20213.888.604 kr.Markedet · 20225.316.875 kr.Markedet · 20232.888.398 kr.Markedet · 20241.971.633 kr.Markedet · 20255.998.340 kr.Markedet · 20265.276.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
3.113.500 kr.
I dag · vores estimat
6.955.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte3.113.500 kr.
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²1,4 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²1,9 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,1 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²3,1 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²3,3 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²3,1 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,9 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²2,2 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²3,5 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²3,3 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden