Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Maglehøjvej 28, Varpelev

Landejendom · 128 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 11.232 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
11232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.469 kr/m².2.721.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.178.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,66 pct. siden maj 2021
90k1,5M2,8M4,2M5,6M199219961999200320072011201520182021202431. maj 20214.700.000 kr.I dag · vores estimat2.178.041 kr.Markedet · 1992494.080 kr.Markedet · 19941.491.712 kr.Markedet · 1995365.440 kr.Markedet · 1996849.280 kr.Markedet · 19971.164.416 kr.Markedet · 19981.391.104 kr.Markedet · 199990.240 kr.Markedet · 20002.333.696 kr.Markedet · 2002754.048 kr.Markedet · 2003962.304 kr.Markedet · 20051.572.864 kr.Markedet · 20062.973.696 kr.Markedet · 20075.554.688 kr.Markedet · 20083.636.864 kr.Markedet · 2010681.472 kr.Markedet · 20111.673.216 kr.Markedet · 20131.815.808 kr.Markedet · 20141.559.808 kr.Markedet · 20152.070.528 kr.Markedet · 20161.175.040 kr.Markedet · 20171.606.400 kr.Markedet · 20185.368.192 kr.Markedet · 20191.869.312 kr.Markedet · 20202.461.568 kr.Markedet · 20212.749.952 kr.Markedet · 20223.760.000 kr.Markedet · 20232.042.624 kr.Markedet · 20241.394.304 kr.Markedet · 20254.241.920 kr.Markedet · 20263.731.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²2,5 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,6 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²3,1 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²777 m08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²4,7 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²2,4 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²3,3 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²4,9 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²1,2 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,9 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden