Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Maglehøjvej 30B, Varpelev

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.427 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².2.134.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.911.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,81 pct. siden nov. 2019
174k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20191.550.000 kr.I dag · vores estimat2.911.115 kr.Markedet · 1992743.330 kr.Markedet · 1993735.745 kr.Markedet · 1994939.430 kr.Markedet · 1995882.635 kr.Markedet · 1996174.085 kr.Markedet · 1997438.635 kr.Markedet · 19981.117.585 kr.Markedet · 19991.335.700 kr.Markedet · 20001.429.865 kr.Markedet · 20011.538.460 kr.Markedet · 20021.766.565 kr.Markedet · 20031.682.020 kr.Markedet · 20041.314.425 kr.Markedet · 2005628.445 kr.Markedet · 20062.312.500 kr.Markedet · 20072.654.935 kr.Markedet · 20082.278.275 kr.Markedet · 20091.370.295 kr.Markedet · 20101.758.055 kr.Markedet · 20112.109.740 kr.Markedet · 20121.681.835 kr.Markedet · 20131.433.195 kr.Markedet · 20141.291.115 kr.Markedet · 20151.213.045 kr.Markedet · 20161.615.605 kr.Markedet · 20171.791.725 kr.Markedet · 20181.908.460 kr.Markedet · 20191.362.525 kr.Markedet · 20202.202.425 kr.Markedet · 20212.336.735 kr.Markedet · 20223.053.980 kr.Markedet · 20232.141.190 kr.Markedet · 20242.297.700 kr.Markedet · 20252.472.710 kr.Markedet · 20262.985.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøjvej 31, Varpelev
4652 Hårlev		126 m²116 m10-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Degnehusvej 1
4652 Hårlev		181 m²1,8 km16-05-20241.750.000 kr.9.669 kr./m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev
4652 Hårlev		136 m²389 m12-11-20231.810.000 kr.13.309 kr./m²
Bobakken 12
4652 Hårlev		187 m²2,4 km04-11-20254.450.000 kr.23.797 kr./m²
Vibevej 17, Hellested
4652 Hårlev		180 m²2,5 km08-06-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Sletten 1
4652 Hårlev		185 m²2,7 km23-03-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev
4652 Hårlev		130 m²340 m12-11-20252.035.000 kr.15.654 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²2,3 km14-08-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²2,3 km05-06-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Sletten 2
4652 Hårlev		183 m²2,7 km21-10-20251.995.000 kr.10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden