Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Maglehøjvej 9

Villa · 196 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 9.136 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
9136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.326 kr/m².1.393.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.787.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden sep. 2008
370k974k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20082.250.000 kr.I dag · vores estimat2.787.450 kr.Markedet · 1992672.868 kr.Markedet · 1993591.136 kr.Markedet · 1994860.636 kr.Markedet · 1995646.604 kr.Markedet · 1996655.032 kr.Markedet · 1997546.252 kr.Markedet · 1998824.572 kr.Markedet · 1999997.836 kr.Markedet · 20001.164.828 kr.Markedet · 20011.073.100 kr.Markedet · 2002919.044 kr.Markedet · 20031.154.048 kr.Markedet · 2004914.732 kr.Markedet · 20051.488.424 kr.Markedet · 20061.166.592 kr.Markedet · 20071.637.776 kr.Markedet · 20081.621.508 kr.Markedet · 20091.278.508 kr.Markedet · 20101.538.208 kr.Markedet · 20111.162.476 kr.Markedet · 2012735.000 kr.Markedet · 2013822.024 kr.Markedet · 2014866.712 kr.Markedet · 2015944.328 kr.Markedet · 2016774.592 kr.Markedet · 2017684.236 kr.Markedet · 20181.365.532 kr.Markedet · 2019850.836 kr.Markedet · 20201.326.920 kr.Markedet · 20211.250.284 kr.Markedet · 2022992.544 kr.Markedet · 20231.148.364 kr.Markedet · 20241.125.236 kr.Markedet · 20251.406.888 kr.Markedet · 2026982.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2008 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²739 m30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²980 m05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²
Varkausvej 3
4900 Nakskov		187 m²1,1 km22-02-2024995.000 kr.5.321 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²1,3 km14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²1,7 km12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Rosnæsvej 59
4900 Nakskov		195 m²1,9 km02-09-20251.380.000 kr.7.077 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²1,4 km05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²1,3 km09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²1,6 km27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²1,8 km07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden